一花、一草、一家园。现在人们选购楼盘时，越来越多的人会看重“绿地率”。比数据的同时，细致的绿化要求也进入“升级版”——不仅小区内要有大面积的绿地“小公园”，还要搭配小桥流水、层叠错落的园林景观，傍上大型公园“依山靠水自然绿”的楼盘则更受欢迎。您知道乌鲁木屋最好的绿化小区在哪里吗?乌鲁木齐装修网了解到，乌鲁木齐市相关媒体从4月23日 起，推出乌鲁木齐“寻房”系列报道，通过对乌鲁木齐各大在建和已建小区走访，从小区的绿化率、人车分离、小区空间、文体活动、物业服务、楼房使用材料等方面进行全方位报道，希望以此来为正在购买房屋的市民提供参考。

60%高绿化覆盖率 随处都见花园广场

按国家标准居住小区“绿地率”应在30%以上，业内有关人员近日走访天山区世界冠郡、清泉小区，沙区中豪润园，经开区(头屯河区)中海·云鼎大观等十余个新建楼盘，规划图显示“绿地率”大多在40%-60%，最多的高于行业标准两倍。与多个楼盘的置业顾问攀谈后记者发现，近年来人们选购楼盘时越来越注重居住舒适度，业主买的不仅是一间房，还包括小区配套设施和生活环境。而绿化率高就是最直接的舒适体验。

业内相关人员寻房发现，其中绿化率的佼佼者非世界公元莫属。小区位于水磨沟区温泉东路，楼盘特点：60%高绿化覆盖率。一期售罄、二期尾盘、三期尚未开盘销售，二期目前房价7400-8200元/平方米，有89-200平方米的户型。业主王女士笑着说：“在这里，每天都像在小公园里生活。”

除大片的公共绿地外，世界公元小区道路旁布满灌木花卉。世界公元销售主管池翠介绍说：“小区绿化覆盖率在60%以上，草坪遍布、树木成荫。明年交工的三期住宅区内还有十大花园广场。”

要绿更要有特色 “法式园林”成主流

长百米的“法式阳光草坪”、中轴对称的园林大道、廊桥流水的花坛水景……“法式园林”在乌市不少小区都可以看到。记者在水磨沟区公园柒號、丁香花园，沙区蓝天森林公园、天鸿·星悦国际，经开区(头区)力鼎新城等楼盘都可寻见其名。

业内走访人员探访发现，典型的“法式园林”楼盘有恒大绿洲小区，位于水磨沟区会展大道与龙盛街交会处，7栋高层合计670户，成交均价为10600元/平方米，精装修房屋面积从90-160平方米不等。楼盘特点：“法式园林”，设计养护与内地城市同步。

4月15日，在益民大厦不远处的恒大绿洲小区在建项目施工现场，售楼中心一面墙大小的屏幕上播放着该楼盘主打卖点“法式园林”的效果片。“我们配置了国槐、银杏、垂柳等80多个品种的树木。”恒大绿洲项目销售负责人魏晓龙介绍说，这是公司进驻乌市的首个楼盘，“法式园林”景观包含人工湖、叠水瀑布、水岸廊桥、健身广场等，都与公司在内地省市、一线城市的系列楼盘相同。

傍公园“抱大腿”内外皆绿

“傍上”公园自然绿色优势的楼盘不少，红光山景区、水磨沟公园景区、鲤鱼山公园景区等景区周边，集中了大量中高端楼盘，如观山居、绿城百合公寓、浩源·御邸世家、紫美雅和、水墨龙城等楼盘。这类楼盘主打空气清新、环境优美、有氧生活、亲近大自然等卖点，且都身价不菲。据安居365统计，2017年一季度乌市新建商品住宅均价为6448元/平方米，而这些楼盘的在售项目价位从7000到11000元/平方米不等，最高售价接近全市均价的两倍。“高身价、高段位”，目前在售房源剩余不多，各楼盘销售人员大多表示仅剩百套左右。

探访发现的经典楼盘：华域龙湾，位于红光山景区内蓝光湖旁，三个分区18栋高层、小高层共计1000余户，目前均价分别为7800、8500、9000元/平方米。“楼盘紧邻湖景，3000米葡萄长廊和欢乐谷主题公园，住在公园里，‘自然氧吧’的优势比小区绿化建设更引人。”楼盘销售经理孙婕说。

不仅住宅看重绿化，商业楼盘也引领潮流推出“绿色与阳光结合”的理念。乌鲁木齐装修网了解到，经开区(头区)的瑞中大厦“双子楼”就是先行者的一员。新疆瑞中房地产开发有限公司负责人表示，“瑞中大厦总建筑面积近10万平方米，获得‘二星级绿色公共建筑设计标识’，在集约利用土地时注重与‘减排、低碳、绿色’的前沿理念同步。这也代表着新型建筑的人性化、时尚化、节能化趋势，我们希望引领‘创造和美生活空间’的理念。”