工长3：

各种不同裂缝的处理方法：

1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

工长4：

造成房屋出现裂缝的原因是多方面的，但不管哪种原因造成的裂缝，都会对房屋产生不同程度的不利影响。首先破坏了房屋的整体性，改变了结构构件原有工作状态，降低了房屋的抗震能力和承载能力，降低了房屋结构的可靠度和内久性;其次是影响房屋的正常使用。因此，要针对裂缝出现的原因和开裂程度，对裂缝房屋进行必要的处理，具体措施如下：

1.加固法。这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。

2.卸载法。对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况，可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物，甚至减少房屋层数。

3.结合维修进行功能改造法。对房屋开裂较重的顶层或端部转折处，在无加固价值的情况下，可将该处拆除重建，或改变原有房屋的使用功能。

以上处理措施根据具体情况可单独采用，也可综合采用，但总的原则是行之有效、措施得力、施工方便、经济美观。普遍存在的房屋裂缝问题，已引起有关单位及各级领导的高度重视。但在调查中也发现，有些单位的施工、竣工资料不齐全，对产生裂缝原因的分析以及对裂缝房屋的处理带来困难。

总之，裂缝产生的原因是比较复杂的，要想准确地判断裂缝产生的原因，还需要做大量而细致的调查取证工作;所采取的技术措施，还有待于在今后的工程实践中进一步改进和完善。

四、墙面日常保养

墙面和家具一样，要想使用寿命长，日常不出现这样那样的问题，日常的保养还是很重要的。墙面的开裂有时就是因为保养不到位才发生的，如果日常做好保养，墙面就会一直处于“焕发光彩”的状态，我们的心情也是美美哒的吧!那么，墙面日常如何进行维护保养的呢?下面我们一起来看一下!

夏季天气炎热，装修受到一定的影响，所以在夏季墙面清洁养护还是需要攻略的，下面就一起get吧!

Part1：夏季刷漆墙面清洁养护方法

墙面刷漆经济实惠，干净简单，是目前家居墙面装修的首要选择。相对来说，刷漆墙面容易受损，也容易修补。夏季到来，为保持刷漆墙面的整洁，一起来看看应该其清洁养护方法吧。

1、刷漆墙面一般污渍清洁

夏季居家清洁，发现墙面有脏迹要及时擦除。对于耐水墙面可用布擦洗，洗后用干毛巾吸干即可;对于不耐水墙面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦。

2、刷漆墙面特殊污渍清洁

对于一些墙体比较结实，或者难以擦干净的特殊污渍。可以用细的砂纸把污渍轻轻磨掉，再用墙漆刷稍微修补一下最为妥当。

3、刷漆墙面发霉现象处理

夏季潮湿多雨，靠近卫生间和厨房的墙面容易出现霉斑，影响了墙壁的美观。遇到墙面长了霉斑的情况，对于白墙，用漂白水擦拭即可，不仅能有效清除表面霉斑，还有消毒的作用;有颜色的漆面则建议使用专业的墙体霉菌清除剂。

4、刷漆墙面龟裂现象处理

刷漆漆面如果出现裂缝，则直接铲掉开裂的部分，用相同颜色的涂料进行修补，修补后，用砂纸将新旧涂料接缝位置打磨平整，增加美观度。

5、夏季刷漆墙面防霉措施

为了防止墙面发霉，日常的防潮养护十分重要。到了潮湿多雨的夏季，在靠近卫生间和厨房的墙脚可摆放茶叶或者活性炭等吸湿，也可使用专业的除湿器或者使用空调的除湿功能。

6、夏季刷漆墙面防干裂措施

常见的墙面龟裂一般都是因为气候突变。因此，在夏季高温多雨的天气下，应该通过门窗的开关、空调、抽湿机等共同调节室内的温度与湿度，避免墙面因气候多变导致迅速热胀冷缩，造成裂缝。

Part2：夏季瓷砖墙面清洁养护方法

瓷砖铺墙价格较高，由于其铺装后具有防火防潮，不易损坏等特点，主要于厨卫墙面装修。瓷砖墙面相对于其他种类的墙面来说，更容易清洁与保养。但是厨卫瓷砖墙面一般比较容易弄脏，夏季来临，看看瓷砖墙面清洁有哪些方便有效的清洁方法吧。

1、瓷砖墙面一般污渍清洁

对于一般的污渍，可用柔软干抹布处理，遇到必须用水清理的污渍，建议使用浸湿后拧干至不滴水的抹布清洁。清洗后最好马上打开门窗，让空气流通，吹干瓷砖墙面水气。在夏天潮湿天气里，可用干布再擦一次，然后开空调除湿。

2、瓷砖墙面特殊污渍清洁

(1)、油渍的清洁方法

夏季厨房墙面上的油污很容易干固，不容易清洁。对此，如果瓷砖上或缝隙上的油污实在很厚，可先用铲子铲一下，或用钢丝球先清洁一下。待污渍弄薄后，用含酸性或含溶解成分的清洁剂来进行清洁。

瓷砖墙面防油污措施

在油污较重的瓷砖上粘贴防油污贴纸，在瓷砖的缝隙处使用美缝剂，涂在瓷砖的接缝处，既美观又耐油污。

(2)、肥皂垢的清洁方法

夏季天气炎热，浴室的使用率大大增加，因而也造成浴室墙面上肥皂垢的堆积，对于瓷砖上的肥皂垢可以先用暖水冲洗一下，使皂垢部分溶解后，再使用刷子轻轻擦除。另外，还可以使用硫酸或盐酸溶液，将其滴在砖面，静置几分钟后进行擦拭。

瓷砖墙面防皂垢措施

肥皂留下的污迹是可以避免的，日常洗完澡后，及时擦出墙面上的皂沫;此外，可在卫浴间的角落处的瓷砖可以涂上一层防污剂，可以有效避免皂垢。

(3)、铁锈的清洁方法

家中水管、龙头后方的瓷砖墙面容易出现一层铁锈，非常难看，影响美观。对于瓷砖上的铁锈可用2%的草酸溶液洗涤祛除，然后用清水擦净。另外还可以用3—4粒维生素C药片碾成粉末后，撒在瓷砖表面，然后用水搓洗几次，也可去除铁锈渍。

瓷砖墙面防铁锈措施

对于容易生锈的水管后方瓷砖可以使用防锈剂或专业的除锈剂，以防止生锈及除去锈迹;此外，也可对易起锈迹的瓷砖进行部分的抛光、覆膜、涂油脂、防锈油等方法以预防锈迹。

Part3：夏季壁纸墙面清洁养护方法

壁纸由于具有较高的观赏性与装修施工较方便而受到人们的欢迎，主要用于布置客厅与卧室等。但是需要注意壁纸是最易受损坏的，我们要特别注意保养。夏季到来，看看壁纸应该如何清洁与养护吧。

1、夏季壁纸养护：不同壁纸的清洁注意事项

壁纸一般分为以下几类：PVC胶面壁纸，纯纸基产品，纯无纺布产品，纯天然材质产品。根据不同材质的壁纸有不同的清洁保养方法。

(1)、PVC胶面壁纸清洁

夏季温度较高，使壁纸表面PVC分子较活跃，用水清洁时如果水份过多或温度过高，这会加速水份渗入到壁纸底层。因此不宜使用温水清洁。

(2)、纯纸基壁纸清洁

纯纸壁纸可分为原生木浆纸和再生木浆纸。原生木浆纸相对韧性比再生的好，表面相对较为光滑。纯纸的壁纸耐水性较弱，清洁表面最好不要用湿布。

(3)、天然材质类壁纸清洁

由于天然材质的色彩多为染缸染色而成，因此壁纸色彩保持度不高，用水清洁壁纸会出现明显掉色现象，建议采用干的毛巾或鸡毛掸清洁壁纸。

(4)、无纺布壁纸清洁

无纺布因具有布的外观和某些性能又称为“不织布”。清洁不织布应用鸡毛掸掸去灰尘，再选用干浄的湿毛巾采用粘贴的方法维护清洁。

2、夏季壁纸养护：避免紫外线直射

夏天阳光充足，壁纸受日光照射时，由于紫外线的作用容易褪色。壁纸专家建议，住户不在家时，应该用帘子或百叶窗等遮光，避免日光直接照射。

3、夏季壁纸养护：避免气流冷热不均

注意不要让空调等设备的热风直接吹到壁纸上，因为壁纸遇热也可能会发生变形、变色。而壁纸在夏季还通常出现开胶、翘边、墙体局部脱落等现象，主要是室内的温度、湿度、其他装饰物热胀冷缩等原因造成的。

4、夏季壁纸养护：注意调节室内湿度

香烟烟雾或厨房油烟会在短时间内让壁纸变黄;结露或湿气则是产生污渍、剥落、霉变的主要原因，为避免这两种情况，夏季就要注意保持室内的通风换气及湿度调节。

工长汇总了那么多的墙面开裂的原因和处理方法，大家也了解了吧！看来保养还是很有必要的，不然的话墙面就会出现一系列这样那样的问题，我们就会一直处于忙碌墙面的处理中，心情当然也不会好啦！如果做好保养，每天只做一点点，那我们每天就可以有个好心情了！