开发商：正常现象，绝不会出现任何垮塌

办理入住后，乌市西城街某小区的多家住户因家中不同程度出现墙体裂缝而心情烦闷。“有的是办理入住时墙体就有裂缝，有的则是住了几个月后墙体出现裂缝，还有的找了物业维修后再次裂开。”10月24日，曹先生打进热线说。随后乌鲁木齐装修网加入三期业主群了解到，据不完全统计，房屋裂缝的住户约有40多家。

新房刚入住墙体出现裂缝现象普遍

曹先生住在某小区15号楼8楼，今年8月28日办理入住。他说，在房屋验收时墙体就出现了三四条裂缝，如今有8条裂缝了。两个月来他和开发商多次沟通协商，开发商同意对裂缝房间每间赔偿400元，他并不同意，至今问题没得到解决。

12号楼11楼叶女士家客厅天花板有6条裂缝，这是其中的3条;中图：10号楼11楼潘先生家小卧室窗户右边的缝隙约为3厘米宽;右图：潘先生家小卧室的地脚线缝隙可以塞进中指。

“房屋建筑面积87.7平方米，我是62万多元买的，验收时开发商说裂缝没有大碍，可如今裂缝越来越多，我很担心。”曹先生说，“我咨询了 建筑方面的朋友，缝隙可能是由于热胀冷缩及新房子地基下沉造成的。”曹先生加入业主群后才知道，原来三期很多住户家里都出现了裂缝问题，有的甚至在物业维 修过后二次开裂。

裂缝清晰可见窗户墙角线缝隙大

10月24日，乌鲁木齐装修网在三期业主群了解到，据不完全统计，出现房屋裂缝的有40多家，多为高层住户。大部分业主家中的裂缝都在1-2毫米左右，其中房屋裂缝条数多则十一二条，少则三四条。据悉，三期的业主大多在今年办理的入住。

昨天上午，乌鲁木齐装修网对反映较为严重的3家住户进行了实地查看。潘先生是去年8月办理的入住，他在10号楼11楼，当时在验收房子时他就发现小卧室里的窗户右侧和墙角线处有较为严重的缝隙。

可以看到，潘先生家小卧室窗户右上方有长1米、宽3厘米的一条缝隙，而在墙角线处也有1厘米多的缝隙。在客厅墙面上有五六条长约两米、宽两毫米的裂缝。“验收完开发商说会修复，可至今没有联系我。”潘先生说，他因此至今没有装修。

15号楼8楼的曹先生客厅里共有8条裂缝，虽说被白色涂料覆盖，但三四条约两米长的裂缝很是显眼。

叶女士家住12号楼11楼，去年12月办的入住。她说，装修时没有发现裂缝，可今年3月天花板出现了裂缝，曾让装修公司看过，对方表示是从里面裂开，并非装修问题。乌鲁木齐装修网看到，客厅天花板有6条裂缝。

一位业主出示了房屋《新建住宅质量保证书》，交付使用验收单显示，墙体、粉刷、地面、门窗等8项都标注了“合格”。

开发商：裂缝是施工质量“通病”

该小区开发商、新疆青建投资控股有限公司相关负责人表示，房屋中加气混凝土砌块细微裂开属正常现象，这也是施工质量方面经常遇到的事。 所有框架-剪力墙结构都会裂缝，这个不影响结构，仅仅是因为填充墙和承重墙的收缩率不一样导致的，虽然有裂缝，但绝不会出现任何垮塌现象，“我们已经出台 了维修和解决方案，但关于赔偿和诉求达不成统一，所以很多业主不满意，我们已经在物业派工程部专门解决裂缝问题”。

新疆青建物业有限公司王经理表示，某小区多层为框架结构，高层为框剪结构，去年8月开始办理入住。“我们一直在履行两年质保的工作，对 家中有裂缝的住户也派了工程师维修，业主不愿意维修也可给予适当经济补偿，但房屋不存在质量安全问题，若提出赔偿要求过高，公司也十分为难。”王经理表 示，若业主认为房屋存在质量安全问题，可请有资质的第三方鉴定机构进行房屋鉴定或者走司法程序。

乌鲁木齐装修网电话联系了乌市建设工程质量监督站，工作人员表示，若怀疑房屋质量出现问题，业主可以向质检院提出检测房屋质量诉求，出报告后可根据报告结果投诉。