案例：租房后反悔 中介不给退押金

居住在乌市北彩门社区的王女士在一家媒体工作，期间一直和朋友合租房子。今年10月，房主准备出售房子，王女士只能和朋友寻找其他住处。

她说：“平时我们工作比较忙，不可能天天自己去网上看租房信息，图方便就找到一家房屋中介帮忙，当时交了2000元押金，如果房子租成功了，2000元就会变成房租，如果没租成，他们承诺会退还给我。”

中介给王女士介绍了几处房子，但一直没有满意的。11月初，中介带她看了一处位于乌市太原路的房子，她说：“这个房子从位置和价格方面都很符合我的要求，但有一点，房子里有股很浓的药水味，中介说开窗透透气就行了，我想也是，就答应了。”

第二天，王女士找来家政，将房子彻底清扫了一遍，并开窗透气，但药水味依然很浓。我们就不想租了。”

房屋中介得知王女士反悔不租时，表示将不会再给她介绍房子，2000元押金也不退。

王女士说：“中介说当天晚上就把我的2000元押金给房主了，现在房主不退，他也没办法。可当时我们只是口头协议，连合同都没签，我的押金还能要回来吗?”

解析：口头承租没签合同 押金可以退

针对王女士的遭遇，乌鲁木齐装修网咨询了新疆梦维律师事务所的韩晓钟律师，他表示，房屋中介应该退还王女士的2000元押金，虽然当时王女士口头答应租下，但还没签合同，证明租房这个行为还未成功，所以她有反悔的权利。而房屋中介所收取的2000元押金也必须退还，如果对方拒绝退还可以向工商局投诉。

11月15日，王女士表示，她与房屋中介达成和解，对方将2000元押金已经退还。

链接：房屋租赁中介费怎么算?

1.直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交;近年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。

2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3.通过第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。