据乌鲁木齐装修网了解，2017年以来，随着棚户区改造货币化安置的推进，存量房(二手房)市场借势升温，一房多卖、价格欺诈、问题房源等潜在交易风险也在日益显现。为进一步规范我市存量房交易行为，净化房地产交易市场，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相继出台房源验证挂牌、存量房网签交易、存量房交易资金监管等制度，重拳治理房地产中介市场并取得了一定成效。

近日，乌鲁木齐装修网从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉，考虑到当前的楼市行情与政策，接下来的一段时间，可能会有更多的投资性住房流入存量房市场，这也为存量房市场带来一个新的成长期。交易量增加之后，如何保证交易安全，成了人们关注的焦点。乌鲁木齐市住房保障和房产管理局建议，保障二手房交易安全，买卖双方不仅要选择实力中介，更应用好资金监管。

用好资金监管 保障交易安全

与新房交易不同，二手房买卖常常出现在个人与个人之间、个人与中介之间，因此，房源信息不真实或“不干净”造成首付款退不回来，或者产权已发生转移但房款却不能及时给付等情况频繁发生，而乌鲁木齐存量房(二手房)交易资金监管就发挥了类似“支付宝”的作用，让首府的二手房买卖变得更加“公开、透明、规范、诚信”。

乌鲁木齐装修网温馨提示：即使与亲友之间的交易，也建议使用资金监管。因为，这不仅是对个人财产的保护，也是对人际关系最好的呵护。

二手房交易安全有了资金监管就有了可靠的保证，那么二手房装修又需要注意哪些事项呢?乌鲁木齐装修网为大家整理了一些注意要点。

第一、要做整体规划

第二、勿动承重墙

第三、严格控制装修资金预算

第四、主材选购注意事项

1、老化水管一定要换掉

2、电路非改造不可

3、三“面”改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

4、旧门锁必须要换

5、门窗更新慎重考虑

6、二手房要彻底消毒

7、防水，蓄水测漏实验一定要做!

以上就是乌鲁木齐装修网关于二手房交易的最新消息以及二手房装修注意事项的整理，如果你还有什么疑问的话，就在网站上留言吧！更多的装修资讯等你来看！

来源：乌鲁木齐晚报