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乌鲁木齐新房契税网上申报系统成功上线 二手房也行

来自:wlmq.zhuangyi.com日期:2017-06-29 10:10:24
乌鲁木齐市新房契税网上申报系统成功上线,有了这个新房契税网上申报系统,纳税人通过手机就可自主完成契税申报的数据采集业务,免去了他们往办税服务厅奔波的麻烦。未来,新房契税网上申报系统还将实现移动支付纳税,二手房契税也可实现网上申报。

27日,从乌鲁木齐市地税局第一分局获悉,乌鲁木齐新房契税网上申报系统于6月22日上线试运行以来,已平稳运行近一周。乌鲁木齐装修网小编了解到,有了这个新房契税网上申报系统,纳税人通过手机就可自主完成契税申报的数据采集业务,免去了他们往办税服务厅奔波的麻烦。

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纳税人只要关注“乌市地税移动办税”微信公众号,从“微首页”中就可进入“新房契税申报”模块。在此,纳税人只需输入新房合同号码和个人身份证号,系统就可自动显示纳税人的房产交易中心网上签约信息,完成新房契税采集申报。此后,纳税人凭身份证就可到办税服务厅缴纳税款和打印税票了。

未来,新房契税网上申报系统还将实现移动支付纳税,二手房契税也可实现网上申报。

新房契税怎么算

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。

那么,新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭少有住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。

其次,家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例,则应缴税费为:购房总价×4%。

契税什么时候交

契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

以上就是乌鲁木齐装修网小编分享的关于“新房契税怎么算”、“契税什么时候交”的相关内容,希望能对即将买房和正在买房的您有所帮助。

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