乌鲁木齐装修网了解到，今年28岁的张也目前在红光山附近一家移动公司上班，平时辛苦工作也攒了近20万的首付款，为结婚准备新房，从去年11月开始，每逢周末，他就跟同事在红光山周边寻找合适的新楼盘。

目标红光山 28岁小伙为结婚买新房

第一次看的楼盘为苏州路附近一楼盘，该楼盘平均单价在7500元左右，也较符合他的心理预期，只是三室一厅的房子，户型他不太满意，尤其是进门之后到客厅沙发位置的布局，让他难以接受，遂放弃该楼盘。

此后，只要一有空，他就在网上查找房源。可一般面积在120平方米以上的大户型，价格又较高，面积小一点的户型，周边环境以及房屋布局，他总觉得有不完美的地方。

“买房子也不敢轻率嘛，毕竟是人生第一个属于自己房子，就怕出什么纰漏，所以就算对一个楼盘心动了，我也会再多看几家，对比一下，这样才放心。”就这样，跑了3个多月，苏州路、鲤鱼山南路、北京路等不少地方都曾出现过他的足迹。

房屋购房合同 缩水了1.5平米

乌鲁木齐装修网了解到，兜兜转转后，今年2月，张也终于确定下来，看中乌市水磨沟区龙盛街一小区12号楼一间商品房，该商品房建筑面积为102.81平方米，公摊面积17.7%，成交价为82.6844万元，折扣下来每平米8042.45元。

有些心动的他，3月31日，与出售方先签定认购书，当日支付两万元定金。随后于4月6日，又支付16.68万余元作为首付。

今年7月，该小区营销中心致电让张也去签购房合同，但他到现场发现，认购书明明写的102.81平方米，购房合同内的面积却变成了101.31平方米，莫名缩水了1.5平方米。而房子成交价却没有变化，这也意味着，他购房的单价相应提升了。

“之前说的好好的，怎么面积就突然缩水了?我问营销中心人员，他们还说是公摊面积计算方式改变了，所以我的总面积减少，但房子居住实际面积没变。在我不知情的情况下总面积少了，对方竟然没有任何赔偿，甚至态度强硬，说不签合同就清退。”张也说。

公摊计算方式改变 以正式合同为主

据了解，张也所在小区还正在建设中，他反映的12号楼总共有18层，目前已建设到6层，还远远未完工。

据该小区建设方相关负责人介绍，12号楼购房合同总面积减少情况是因公摊面积计算方式改变所致，该小区12号楼和13号楼的设计像日常单元楼一样连在一起，户型及设计大多一样，但属于两栋楼，因12号一楼有商铺所以规划公摊面积是17.7%，13号楼的公摊面积为15%。

而此次面积变化则是，房产部门勘察时将12号楼和13号楼当成一栋楼来算，所以导致12号楼和13号楼的公摊面积一样，两栋楼公摊均为16%。

这也意味着，12号楼所有业主所占建筑面积少了1至2平方米，而13号楼所有业主所占面积多了1至2平方米，而张也就是12号楼的住户。

就这样，辛苦买房的张也，第一次买房就遇到了他最不想遇到的糟心事。自从发现购房合同面积少了后，他多次和其他业主来到营销中心询问，但对方坚决不赔偿，来回跑了三四次后，怕被清退，无奈，他不情愿地签署了购房合同。

据乌鲁木齐装修网了解，目前张也所在小区开发商也并未有退款的意思，对方表示13号楼所有住户面积增多，他们没有追加，12号楼也不补。建筑面积看似是变小了，只是少了公摊面积，但实际居住面积没变，且工作人员在销售房子时是以总价定的单价，所以总价不会变，会给以相应装修补贴优惠，但不会退款。

不过在律师看来，张也还需跟开发商协商。据新疆思睿律师事务所律师袁波介绍，此前他与出售方签订的楼宇认购书属于意向书，形成不了协议，还是以正式购房合同上的建筑面积及总价为主，这需双方自行协商。

乌鲁木齐装修网了解到，“想过房子有质量问题，想过日后有暖气不热、宽带不入等问题，但就是没有想过在购房初期就遇到这么狗血的事。”张也无奈叹道。