相上月相比，乌鲁木齐九月份成交数量出现下降情况，但商品房成交价格优所上涨，不过与上半年相比，9月份成交数量依然遥遥领先，仅次于8月份。接下来就会乌鲁木齐装修网来看一下详细情况。

10月12日，乌鲁木齐装修网从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局公布的9月份乌鲁木齐楼市数据中了解到，9月乌市新建商品房签约5525套，签约面积58.11万平方米，签约金额46.26亿元。其中新建住宅签约4213套，签约面积46.85万平方米，签约金额33.27亿元。二手房签约5020套，其中二手住宅签约4862套。

从数据中可以看到，9月份乌鲁木齐楼市整体成交量依旧保持在高位，这也是今年以来单月成交总量排在第二的月份，仅次于8月份。

不过，虽然9月楼市成交量还算不错，但相比8月份，无论是新房还是二手房，都出现了下跌，与之前市场普遍预测9月份乌鲁木齐楼市成交量将再创新高的预期不符。统计数据显示，9月份乌市新建商品房、新建商品住宅、二手住宅的成交量相比8月份分别减少了464套、678套和815套，环比下降7.7%、13.9%和14.35%。

9月、10月在房地产市场中有“金九银十”的美誉，是一年当中楼市销售最旺的月份，9月份乌鲁木齐市楼市成交量的全面回落，无疑给习惯了看涨“金九银十”的市场泼了一盆冷水，也给10、11、12月份市场走向增加了更多变数。

值得注意的是，9月份成交量全面下跌的同时，乌鲁木齐房价却一路走高。数据显示，9月份乌市新建商品房成交均价为7961元，逼近了8000元大关，而新建商品住宅成交均价为7101元，较上月出现了大幅上涨。

乌鲁木齐装修网了解到，今年9月中旬前后，乌市各大楼盘出现了一波涨价潮，多个楼盘临时调价，涨幅200-2000元不等，受这次调价影响，乌市9月11日至24日连续两周新房成交价格突破8000元大关，刷新今年以来的房价纪录。正是由于此次涨价的出现，导致乌市9月楼市成交均价的上涨。

对比近3个月乌鲁木齐楼市成交价格变化可以看到，7、8、9三个月新建商品房成交均价分别为7052元、7225元和7961元；新建商品住宅成交均价分别为：6417元、6549元和7101元——前两个月房价变化相对较为温和，最后一个月则出现了上涨，其中9月份新建商品住宅平均每平方米较上月上涨了552元。

9月乌市普通商品住宅各区成交均价中：水磨沟区以8345元/平方米的均价排名第一；米东区以5789元/平方米的均价居末位

相较于8月数据，9月高新区（新市区）、沙依巴克区、米东区、水磨沟区成交均价都有所上涨。每平方米成交价格分别上涨了1099元、895元、196元、60元。其中，高新区（新市区）每平方米价格上涨1099元，上涨额度位列城区首位；天山区、经开区（头屯河区）成交均价有所回落，分别每平方米下降了251元、222元。

在成交均价上涨的城区中，高新区（新市区）环比8月上涨了19.5%。另一个上涨幅度较大的区域为沙依巴克区，成交均价环比涨幅达13.8%。

以上就是乌鲁木齐装修网为大家分享的乌鲁木齐楼市数据最新消息，希望能够帮助到大家。

摘自：凤凰网