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装修陷阱有哪些?​如何与装修公司签合同​?都在这里!

来自:www.zhuangyi.com日期:2018-02-04 08:00:00
装修,是一件非常重要的事,房子那么贵,辛辛苦苦十几年好不容易买到一套房,如果装修不好,谁的心里都一定很难受,装修挑装修公司是第一步,下一步就是签合同,其实合同也是一件非常重要的事情,装修合同里有哪些隐藏的陷阱你知道吗?

我们业主大多数都是上班族,一般都不懂装修合同,让我们看,怎么着也看不出毛病,可就是没毛病就变成有问题了。下面乌鲁木齐装修网就跟大家讲一讲装修陷阱有哪些?

装修陷阱

装修陷阱有哪些?

1、预算和结算的浮动比例

一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民,但是在施工过程中层层加码,导致装修费用“低开高走”,严重超标。为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

2、质量的责任方

在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上,按照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承担。为了保障自己的合法权益,市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。

3、谎报装修预算

如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较便宜,设计师仍有办法来增加预算。即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

4、故意增加装修项目

有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就会增加很多了。对付这种陷阱,消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,您一定要坚持自己的要求。

5、口头承诺

在签订合同之初,设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关,但完工后,装饰公司以材料不够为由,拒绝加做壁橱和玄关。双方因此而引发纠纷。

既然陷阱这么多,那么我们该如何与装修公司签订合同呢?

如何与装修公司签合同

签订装修合同有一条重要的守则:合同其实都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽可能的为自己多争取些利益。

1. 工程项目。

业主应要求装修公司将工程项目尽可能详细的列清楚,如贴砖一项,需要在合同中明确列出墙砖、地砖的面积及价格、斜贴或拼贴时是否另行收费、是否对墙砖单边尺寸有要求、贴马赛克瓷砖是否另行收费、倒角贴是否另行收费等。这样做的目的是为了防止装修公司或工长无限制增项。

2. 施工工艺。

尽可能用数字在合同中对施工工艺进行明确,如果不能用数字来明确,也要尽可能找到相应的标准。例如卫生间的防水工艺,要在合同中用数字来明确该工程的面积、做几遍以及闭水试验的时间等。再比如给地面找平工程,应在合同中注明“找平后的地面可达到国际公认的铺设地板的标准”。

3. 工程材料。

合同中,不仅要列明材料的品牌,还要列明型号。例如同样是腻子,就有耐水腻子和不耐水腻子之分,二者在价格上相差数倍。即使是同一品牌不同型号的腻子,也会有品质上的差异。

4. 其他方面。

除了上述内容外,合同中还应列明施工以外项目的收费标准。例如成品保护问题,应列明装修公司和工人在施工过程中有义务保护业主的财物。实际情况是,多数装修公司不会主动在合同中注明此项,或是直接注明不对业主的财物进行成品保护,不负责赔偿。此外,垃圾清运、五金小件安装、开关面板安装等项目的收费标准也应该体现在合同中。

以上就是乌鲁木齐装修网为大家整理的关于装修合同的陷阱,希望对大家有所帮助。

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